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Guías, noticias fiscales y consejos para hacer negocios en México.
Contador para Airbnb en Cancún 2026: ISR, plataformas digitales, zona restringida y obligaciones fiscales del arrendador
Robert y Elena Kowalski, canadienses, rentaban su condo en la Zona Hotelera de Cancún por Airbnb 14 meses. Veían la retención del 2% de ISR en cada pago y asumían cumplimiento total. En octubre 2026 el SAT inició revisión: nunca presentaron declaraciones mensuales de ISR ni de IVA. Deuda: $63,000 MXN. Guía 2026: retención Art. 113-A vs. obligación real, hospedaje vs. arrendamiento, fideicomiso e ISN Quintana Roo 3%.
Asesor fiscal para startups en Guadalajara 2026: ISN de Jalisco, RESICO vs PFAE y exportación de software
Marco fundó una startup de SaaS en Zapopan con 5 desarrolladores. Diez meses después, durante la due diligence de su seed, el auditor encontró el problema: nunca había pagado el ISN de Jalisco — al 2.5%, ante la Secretaría de Finanzas del estado, distinto al 3% de CDMX. Deuda: $56,250 MXN. Guía completa: ISN Jalisco, RESICO vs PFAE para startups, IVA 0% en exportación de software y cómo elegir contador en la ZMG.
Contador en Monterrey 2026: PFAE, ISN de Nuevo León y lo que cambia en la ZMM respecto a CDMX
Un desarrollador en San Pedro Garza García facturaba $180,000 pesos mensuales como PFAE sin presentar el ISN de Nuevo León — pensaba que era solo de CDMX. El ISN de NL es del 2% mensual, ante la Secretaría de Finanzas NL, con su propia plataforma. Ocho meses de omisión: $28,800 en ISN más recargos. Guía completa 2026: ISN Nuevo León vs. CDMX, municipios ZMM, PFAE para freelancers regios y comparativa de costos contables.
Contabilidad para empresas en Ciudad de México 2026: ISN, uso de suelo y lo que el SAT no te dice
Una firma en Polanco operó 14 meses pagando ISR e IVA correctamente sin presentar el ISN — el Impuesto sobre Nómina del 3% mensual que cobra la Tesorería CDMX, no el SAT federal. Resultado: $187,000 pesos en deuda, recargos y multas evitables. Guía completa 2026: cómo registrarse en ISN, predial comercial CDMX, uso de suelo para oficinas y la comparativa contador interno vs. despacho externo.
PFAE 2026: guía completa del régimen de Persona Física con Actividad Empresarial en México
Un desarrollador de software en Monterrey fue migrado automáticamente de RESICO a PFAE al exceder $3,500,000 anuales. El primer mes en PFAE le costó $47,000 pesos adicionales de ISR porque no tenía los CFDIs de gastos registrados desde enero. Guía completa 2026: coeficiente de utilidad, tabla ISR, comparativa PFAE vs RESICO, deducciones autorizadas y las 6 obligaciones mensuales que no pueden omitirse.
Impuesto sobre dividendos en México 2026: CUFIN, piramidación y retención del 10% explicados sin rodeos
Un socio distribuyó $2,000,000 pesos sin revisar el saldo de CUFIN. El Art. 10 LISR le generó a la empresa una factura adicional de ISR por $857,160 pesos que nadie había previsto. Guía completa: CUFIN vs no-CUFIN, factor 1.4286, retención del 10%, dividendos a socios extranjeros y los errores que auditoría detecta.
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